Статьи и репортажи
Как управлять цифровой информационной моделью в строительном проекте
Цифровая информационная модель стала обычным явлением в строительстве, но у компаний пока нет единого подхода и понимания, как с ней работать. Рассказывают, как управлять цифровой информационной моделью на примере облачной платформы «Цифровое управление строительством», и как за счет этого повысить эффективность стройки.
Как построить частный дом с эскроу-счетом: объясняет эксперт
Вместе с директором развития жилищной сферы «Дом-рф» Евгением Квасенковым разбираемся, как работает эскроу в ИЖС, где выбрать подрядчика и что делать, если во время стройки начались проблемы.
Что такое незавершенное строительство: причины появления и как достроить
Рассказываю, что такое незавершенное строительство, причины появления долгостроев, и есть ли положительная практика решения этой проблемы в городах России.
Топ программ для управления проектами в строительстве
В статье собрал программы для управления строительными проектами, которые пользуются популярностью у пользователей.
Обзор государственных тендерных площадок по строительству
Государство остается одним из наиболее предсказуемых и надежных заказчиков в сфере строительства. Если бюджетные деньги выделены на объект, обычно его достраивают. В статье рассказываю, где искать госзаказы на строительство в интернете.
Как выбрать подрядчика на грузовой подъемник, чтобы потом не разочароваться
На рынке грузовых подъемников много компаний, и заказчику бывает сложно сразу разобраться, с кем иметь дело. Некоторые поставщики демпингуют, удешевляя важные узлы и снижая их надежность. Собрал три шага, как в этом разобраться.
Топ программ для строительного контроля
Собрал в обзоре программные продукты, которые автоматизируют стройконтроль. Только специализированные решения для строительных компаний, которые можно внедрить за адекватные деньги в любой организации.
Как автоматизировать бизнес-процессы в строительной организации
В статье рассказываю, что такое автоматизация строительства, есть ли у нее помимо плюсов еще и минусы, и как компаниям с традиционными процессами дозреть до внедрения цифровых инструментов.
На что обратить внимание при заказе грузового подъемника: 3 совета от производителя
Грузовой подъемник — технически сложное устройство, и не каждый заказчик сориентируется в его комплектации и деталях. В статье — несколько простых рекомендаций, которым стоит следовать, если надо купить подъемник.
ПО для строительной компании: каких решений больше нет в России, и чем их заменить
С 2022 года началось активное развитие и проверка на практике российских ИТ-решений для строительства. В статье рассматриваю, какое ПО для строительной компании удалось заменить своим, и насколько успешно.
Крупные строительные проекты России, где внедрены цифровые инструменты
Собрал и поделил по направлениям несколько крупных российских проектов, где строительство уже сейчас цифровизировано на полную.
Типы грузовых подъемников: как разобраться заказчику
Когда нужно закупить грузоподъемное оборудование, проектировщику, главному инженеру или специалисту по тендерам полезно знать, что будет предлагать поставщик, и о чем его спрашивать. В статье разбираюсь, какие бывают грузовые подъемники, как подобрать оборудование под конкретные задачи и рационально потратить деньги.
Риски при строительстве крупных и сложных объектов: почему стройки выходят из бюджетов и сроков
Среди причин, помимо очевидных просчетов в планировании, — растущая сложность проектов, усложнение требований к безопасности, внезапная смена руководства проекта и банальная нехватка компетентных строителей. В статье рассматриваю, какие еще проблемы возникают на больших стройках.
Что будет с ценами после отмены льготной ипотеки
Собрал мнения экспертов о ситуации на рынке недвижимости после сворачивания летом 2024 года льготной ипотеки с господдержкой.
Автоматизированный мониторинг зданий и сооружений
Разбираюсь, что такое мониторинг состояния зданий, как он работает на практике, а еще где и в каком виде будет востребован строительный мониторинг в будущем.
Ландшафт стройотрасли: цифровые строительные решения, импортозамещение, ТИМ
В статье обозреваю цифровой ландшафт строительной отрасли в 2024 году: программные решения и платформы, в том числе для ТИМ проектирования, и пытаюсь понять, какие есть успехи и неудачи в цифровизации и импортозамещении.
Цифровой двойник объекта в строительстве: как это работает в России
Цифровой двойник становится следующим этапом развития IT-технологий в строительстве; это модель объекта в электронном виде. В статье рассказываю о цифровых двойниках и наработках в этой сфере в России.
Как построить S2P процесс. Пошаговая инструкция
Эффективный способ оцифровать все шаги от поиска поставщика до оплаты — выстроить схему source-to-pay (S2P процесс), когда все пользователи работают в цифровой среде. Рассказываю, как это применимо в строительстве.
Автоматизированный мониторинг строительной площадки и соблюдения техники безопасности
На стройплощадке нередко происходит хаос: техника заезжает и уезжает без всякого учета, материалы раскиданы как попало, а рабочие не выполняют самые простые нормы ТБ и регулярно отлучаются через дыры в заборе. Говорить об эффективности такой стройки не приходится. В статье выясняют, как решить эти проблемы при помощи автоматизированного мониторинга, то есть с минимальным участием человека.
Как работает анализ больших данных в строительстве и ЖКХ: 5 живых примеров
По расчетам McKinsey, анализ больших данных уменьшает издержки в строительстве на 5−10% и сокращает сроки на 10−20%. В статье рассмотрел иностранные и отечественные решения, которые работают с массивами информации, неподвластным ручной обработке.
7 древних технологий строительства
Собрал самые интересные строительные технологии древних людей и сделал предположения, где это можно использовать в современности.
Проблемы и преимущества искусственного интеллекта в строительстве
Проанализировал российские и иностранные источники и попробовал разобраться, что мешает развитию искусственного интеллекта в строительстве.
Самые передовые информационные системы и технологии в строительстве в 2023 году
В статье рассказываю про перспективные технологии, которые уже внедряют крупные и средние игроки в России для цифровизации строительства. Это, например, цифровизация продаж, беспилотная техника и цифровая документация.
Цифровой подход для учета и хранения проектной и рабочей документации инженеру ПТО
Собрал мнения экспертов, как при помощи цифровых инструментов сделать так, чтобы инженер ПТО занимался эффективной работой и не отвлекался на бюрократию.
Как изменились за 2022 год цены на жилье в разных странах
Проанализировал англоязычный отчет Global Property Guide, собрал данные для инфографики, дополнил всё это комментариями местных медиа, и получился, как мне кажется, неплохой обзор мирового рынка недвижимости.
Как я подключил газ к частному дому за 265 688 ₽
В 2022 году я подключил к газу свой дом в Вологодской области. Рассказал в статье, как я построил котельную по всем нормативам, подключил два котла и запустил газ.
9 бытовых приборов, из-за которых может сгореть вся квартира
Взял статистический сборник МЧС с кучей таблиц и непонятных цифр, разобрал их на кусочки и увидел интересное. Например, оказалось, что утюги горят не так уж часто. На основе статистики собрал материал о пожарной опасности разных бытовых приборов.
Каким будет формат данных IFC в России после санкций
Побывал на двух встречах рабочей группы по нормативному обеспечению цифровизации строительства и попробовал разобраться, что ждет формат IFC и насколько вероятно, что санкции повлияют на его развитие.
Россия построит в Арктике две станции для научных экспериментов в условиях экстремального холода
Поговорил с директором Института арктических технологий Московского физико-технического института (МФТИ) Юрием Васильевым о проекте «Снежинка». Это ключевая российская инициатива в Арктике.
8 цифровых технологий в строительстве, которые станут актуальными в ближайшие три года
Собрал много материала из иностранных источников: например, про австралийского робота-каменщика, который кладет 1000 кирпичей в час, и про алгоритмы с искусственным интеллектом. Получился обзор, как изменится стройка в будущем.
Ученые разработали радар для контроля вечной мерзлоты
В статье использовал свою любимую фишку: взял графики и схемы из серии «эти инженеры там чего-то нарисовали» и объяснил их понятно, поэтому часть материала занимают расшифровки радарограмм, полученных на реальных объектах в Норильске и других городах.
Морские суда будут ходить без экипажей
Поговорил с директором департамента е-Навигации компании Sitronics KT Дмитрием Сарычевым о том, как в Азовском море тестируют первое в России морское автономное судно.
Болотная жила: как торф в Вологодской области из перспективного сырья стал источником запустения
Рассказал, как развивались торфоразработки в Вологодской области в советское время, а также о попытках возрождения торфа в качестве сырья для производства тепла и электричества. С этим материалом я стал номинантом на лучшую публикацию на тему экономики в конкурсе журналистов «СеЗаМ».
Северные сталкеры: как бывшие советские лагеря разбирают на металлолом
Эта статья — об умершем поселке Совза на границе Вологодской и Архангельской областей. Чтобы собрать материал, мне пришлось преодолеть 30 километров по заброшенной дороге. Моими собеседниками стали владельцы заброшенного дома и сборщики металлолома.
Кейсы
Я плачу 250 000 ₽ за квартиру, которую мне сдает государство
Записал историю Сергея Краско, который в 2023 году решил снять квартиру в Москве и наткнулся на арендный дом от госбанка «Дом-рф». В статье вместе с героем рассказываем, как устроена такая аренда, кому надо платить коммуналку и каково жить в доме, где нет ни одного собственника, а все вокруг — такие же арендаторы.
Как мы отреставрировали старый деревянный дом за 1,5 млн рублей и превратили его в современную дачу
Павел Чухланцев и Ольга Локшина купили дом в поселке Верхняя Сысерть, раньше домом владела 90-летняя бабушка. В статье рассказываю, как ребята расчистили участок от крестьянского наследия, провели современные коммуникации и сделали из дома конфетку.
Как я добился снижения тарифа на электричество в доме дистанционно
В 2022 году я газифицировал свой частный дом в Вологодской области и спустя пару месяцев получил от энергосбытовой компании уведомление, что, раз есть газ, за свет теперь надо платить больше. Рассказываю, как отсудил старый тариф будучи в Турции и потратил на это всего 63 ₽.
5 ошибок при строительстве котельной в частном доме
В 2018 году я переехал из хрущевки в частный дом, а спустя год озадачился строительством котельной. Из-за отсутствия опыта ориентировался на ролики в интернете и советы знакомых. Рассказываю, сколько ошибок сделал, и как не наступить на мои грабли.
Я поставил солнечные батареи в частном доме и продаю электричество
Поговорил с Николаем Дригой из Краснодарского края, который купил два земельных участка в чистом поле и вместе с домом построил целую электростанцию — с солнечными панелями и ветряками. Через семь лет всё же провели ЛЭП, и Николай стал продавать электричество обратно — в сеть. Разобрался, как всё это удалось согласовать с энергосбытом, и велика ли экономия.
Как создать цифровую среду общих данных BIM в проектной организации со штатом в 250 человек
Рассказал о кейсе АО «Институт Гидропроект», одной из дочерних компаний «Русгидро». Там перешли к BIM-ориентированному подходу в проектировании, и общая среда данных была одним из ключевых требований.
Мы потратили 273 000 ₽ на систему умного полива огорода
Статья об опыте жителя Подмосковья Сергея Шевченко, который сделал у себя дома систему автополива и забыл о лейках. В материале много технических тонкостей, которые, как утверждает создатель системы, повторить вряд ли получится.
Как при помощи цифровой аналитики контролировать рабочих и покончить с бездельем на стройке
Исследую пример, как в строительной организации внедрили цифровую аналитическую систему SmartTeam — закупили 100 умных часов и обязали рабочих носить их. Оказалось, строители перелезают через забор, чтобы сбежать от работы, находят шабашки на том же объекте и просто бездельничают.
Чем страшен мороз в частном доме: 6 аварийных ситуаций
Обобщил свой личный опыт о том, чем морозы угрожают частному дому, как предовратить поломки и что делать, если все-таки не удалось их избежать.
Как современные системы измеряют качество воздуха
Во многих городах просто нет полных данных о качестве воздуха, а большинство регионов и предприятий не используют математическое моделирование для прогноза загрязнений. Рассказываю о решении CityAir, которое позволяет сделать информацию о качестве воздуха полной, понятной и доступной через смартфон.
Что даст науке появление первой открытой квантовой сети в Москве
В Москве в 2021 году заработала первая открытая квантовая сеть — сеть, которую, как утверждают ученые, невозможно взломать. Вместо битов по такой сети передаются частички света — фотоны, что делает «подслушивание» в принципе невозможным. Узнал подробности о технологии у Юрия Курочкина, директора Центра компетенций НТИ «Квантовые коммуникации» НИТУ «МИСиС».
Не отходы — а способ борьбы с разливами нефти
Разработчики сорбента для сбора нефтепродуктов AG-Sorb научились использовать остатки целлюлозы, которые образуются при работе целлюлозно-бумажных комбинатов. Узнал подробности о технологии у представителя разработчика, инженера, кандидата технических наук Андрея Гребенкина.
Как удалить краску с любой поверхности
Взял интервью у разработчиков состава «КолорРип», который за считаные минуты убирает любую краску с любой поверхности. Состав протестировали в московской управляющей компании, и оказалось, что он эффективен.
Как я переехал из хрущевки в частный дом
В 2018 году мы с семьей купили готовый частный дом, и я столкнулся со множеством трудностей. Мне пришлось изучать строительное дело, я получил рабочую профессию и узнал много нового. Рассказал в Т—Ж о своем опыте.
Kaк кyпить y гocyдapcтвa зeмлю для cтpoитeльcтвa дoмa
Сделал разбор, кaк yчacтвoвaть в муниципальном земельном ayкциoнe, тяжeлo ли eгo выигpaть, и нa кaкиe ycлoвия oбpaтить внимaниe дo пoкyпки земли.
Чтo нaдo знaть o дoкyмeнтax, кoгдa пoкyпaeшь чacтный дoм
Эта статья — разбор ошибок, которые я допустил при проверке документов во время покупки частного дома.
Чтo дeшeвлe: жить в дoмe или в квapтиpe
На своем опыте сравниваю стоимость проживания в деревянном доме и обычной квартире. Помимо голой экономики в материал вошло много прикольных штук про то, как мы переезжали, пытались приручить собаку и настраивали интернет.
Гайды
Как выбрать радиатор отопления
Я сам монтировал систему отопления у себя в частном доме, в том числе установил почти десяток батарей. А когда жил в квартире, тоже имел дело с протечками и общался с сантехниками. В статье рассказываю про радиаторы, какие они бывают и как их выбрать.
Как построить дом из клееного бруса
Клееный брус выбирают люди, которым хочется жить в деревянном доме и не возиться с ним бесконечно, как это бывает с деревенской избой из бревна. Вместе с Ильей Коганом, который 16 лет занимается деревянными домами, рассказываем, что такое клееный брус, сколько он стоит и какие у него плюсы и минусы.
Как жить в квартире в Турции
Я провел в Турции два года, снимал две квартиры в провинции Бурса. В статье рассказываю про особенности быта и неочевидные нюансы турецкого жилья.
Как безопасно пользоваться природным газом и что делать при утечке
Вместе со специалистом про промбезопасности рассказываем, чем опасен газ и какие простые вещи можно сделать в каждой квартире или доме, чтобы даже серьезная утечка не привела к разрушениям и гибели людей.
Как выбрать замок
В статье описываю типы замков, классы взломостойкости и недостатки методики присвоения этих классов.
Как правильно сложить и обслуживать печь
Поговорил с печником из Орловской области, как проверить печь при покупке дома, как правильно чистить дымоход и чем лучше топить печь.
Как грамотно организовать освещение в квартире
Со светодизайнером Александром Масленниковым разобрались, на что обратить внимание, если хочется сделать грамотное и интересное освещение в квартире, как обойтись без помощи специалистов, и сколько все это стоит.
Как построить треугольный дом-шалаш
Мой собеседник Арсений Костарев сделал больше 200 проектов А-домов и считает, что на фоне типовой и приевшейся архитектуры частного сектора они выглядят фантастически.
Как защитить частный дом от пожара
Рассказываю, сколько стоит пожарная безопасность в своем доме, и какие отличия от обычной многоэтажки.
Как сделать свайный фундамент для частного дома
С Максимом Егоренковым, генеральным директором завода «Стройматик», который производит сваебойные машины, сделали большую статью про разные виды свайных фундаментов.
Качели, бассейн и песочница: что поставить на самодельной детской площадке
Я сделал детскую площадку за 43 515 Р и считаю, что отделался легко. В статье рассказал, где я смог сэкономить, и почему мне пришлось переделывать крышу колясочной несколько раз.
Как выбрать систему очистки воды для частного дома
Показываю на своем и чужом опыте, как устроены фильтры и от каких загрязнений помогают.
Как утеплить частный дом
Рассказал, как определить, что у дома высокие теплопотери, сравнил различные изолирующие материалы и ответил на вопрос, сколько стоит утеплить частный дом.
Как сделать заземление в доме или бане
Работал над этой темой больше месяца и порой хотелось все бросить: настолько сложно для гуманитария. Но все же написал исчерпывающий гайд, как сделать заземление в доме.
Kaк oбycтpoить квapтиpy нa вpeмя кapaнтинa
Это инструкция, написанная в разгар пандемии коронавируса. Фактуры не было, пришлось придумывать варианты обустройства квартиры, пробовать некоторые вещи на своем опыте и смотреть, что получится.
Интервью
Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева: «Государство не должно помогать в покупке жилья»
Поговорили с экспертом, что происходит с недвижимостью в масштабах страны и как лучше действовать, если нужно улучшить жилищные условия или вложить свободные деньги.
Управляющий Серпуховским лифтостроительным заводом Леонид Черноног: «Большинство проблем безопасности лифтов связано с нарушением эксплуатации»
В интервью — о том, какие лифты считаются безопасными, почему они выходят из строя, кто должен заниматься ремонтом и зачем производители обращаются к дизайнерам.
Николай Ватин, директор НТК «Цифровой инжиниринг в гражданском строительстве»: «Внедрение ТИМ не терпит безалаберности»
Поговорили об обязательном переходе на ТИМ в России, проблемах замещения AutoCAD и быстром изменении облика строительной индустрии.
Архитектор Борис Зайцев: «Нет проекта — нет итоговой суммы расходов»
Обсудили, что такое проект частного дома, когда достаточно типового проекта и стоит ли покупать готовый дом от строительной компании.
Антон Клюшин, специалист по приемке квартир и инженер-строитель: «В любой квартире можно найти 10—15 недостатков»
Поговорили о типичных недостатках новостроек и о том, какую компенсацию за них можно получить.
Юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Олеся Бухтоярова: «В России за сделку никто не отвечает»
Олеся Бухтоярова рассказала, нужно ли возвращать лицензирование, за что отвечают и не отвечают риелторы, много ли среди них мошенников и как в идеале должен быть устроен этот рынок в нашей стране.
Эксперт по недвижимости Сергей Смирнов: «Половина объявлений — это фейковые цены»
Поговорили с Сергеем Смирновым о том, как определить настоящую стоимость квартиры для продажи и почему жилье в Новгородской области с точки зрения инвестиций в 2023 году интереснее, чем апартаменты в Турции или Эмиратах.
Архитектор Илья Заливухин о застройке городов и красоте фасадов: «Привести хрущевку в порядок не проблема»
С архитектором-градостроителем, разработчиком стратегий развития городов и агломераций Ильей Заливухиным разобрались, как сделать жилые территории удобнее.
Инженер Илья Шнейдер о плюсах и минусах панельных многоэтажек: «Главное в панельном доме — тихие соседи»
Илья Шнейдер — бывший сотрудником московского НИИ типового и экспериментального проектирования, специалист по панельным домам. Обсудили, устарели ли панельки, правда ли, что во всех них плохая звукоизоляция, и как управляющие компании должны ухаживать за зданиями этого типа.
Заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко: «Мы не хотим догонять и копировать иностранные САПР, мы развиваем свою»
Максим Нечипоренко из Renga Software рассказал, как себя чувствует компания во время кризиса 2022 года, радуются ли российские разработчики уходу главного конкурента, и как теперь будет развиваться BIM.
Экономист Яков Миркин: «Феодальная, по сути, система заранее обрекает регионы на бедность»
Известный экономист, заведующий отделом международных рынков капитала ИМЭМО РАН Яков Миркин заявляет, что Москву нельзя сравнивать со всей Россией: жители регионов живут по другим финансовым моделям. Поговорил с Яковом Миркиным о централизации финансов и всей жизни, а также об отличиях ведения бизнеса в крупных городах и на периферии страны.
Этнограф Дмитрий Баранов: «Для русской традиции типовые дома — это нонсенс»
Взял интервью у этнографа, антрополога Дмитрия Баранова. Узнал, как глиняный горшок защищает от злых летающих свиней, почему воткнутый в конек дома топор облегчает смерть пожилого хозяина, и в чем связь между GPS-навигаторами и магией.
Лодочник Сергей Токарев: «Создавать лодку — это как сказку рассказывать»
Вместе с женой почти случайно заехали в деревушку, где живет знаменитый вологодский лодочник. Я не рассчитывал ни на интересный диалог, ни на хороший материал. Но все сложилось иначе. В 2014 году это интервью стало номинантом журналистской премии «СеЗам» в спецноминации Президентской библиотеки «За сохранение исторического наследия».
Экономический обозреватель Александр Кареевский: «Кризис в мегаполисах будет обязательно»
Попал на выступление экономического обозревателя телеканала «Россия 24» Александра Кареевского. Мне понравилось, и вечером я успел взять у Александра обстоятельное интервью. Почти час говорили про региональную экономику. С этим интервью я стал призером конкурса финансовой журналистики «Рублёвая зона» в номинации «Акула финансовой журналистики».
Эксперт по сертификации Алекс Езрахович: «Лучший стандарт управления — это здравый смысл»
Взял интервью у Алекса Езраховича, международного эксперта по вопросам сертификации и аудита систем менеджмента. Обсудили, что такое ISO 9001, зачем нужна сертификация, и нужно ли стандартизировать отношения между людьми на предприятии.
Спецпроекты
Курс «Как сделать ремонт и не сойти с ума» для «Тинькофф Журнала»
В курсе 13 уроков, 11 из них написал я. Это был большой опыт и крутая тренировка работы в проектной команде: всего над курсом работали 18 человек. Перед выпуском мои тексты проверяли строители и архитекторы. Мне было приятно узнать, что курс в частном порядке покупают сотрудники «Леруа Мерлен». В общем, получился неплохой образовательный продукт.
Как получали жилье в СССР. Миф о бесплатных квартирах
Во второй половине 20 века жилье строили в небывалых масштабах. Но квартиры граждане не покупали, а «получали». Так родился один из главных мифов советского времени — о бесплатных квартирах. В качестве одного из редакторов я поучаствовал в исследовании Т—Ж, где мы рассказываем, как обстояли дела с жильем в СССР, и с чем связана популярность легенды о бесплатном советском жилье.
Рассылки
Региональная рассылка для предпринимателей «Сильный бизнес»
В 2021-2022 годах я реализовал в Вологодской области свой проект — платную бизнес-рассылку. Хотелось сделать то, что было бы реально интересно читать, причем не только действующим предпринимателям, но и тем, кто не связан с бизнесом. Я славно набил шишек, но получил опыт и многое узнал о e-mail-маркетинге. Подробнее о проекте я рассказал в блоге «Юнисендера».